*Der effektive Jahreszins gilt gem. Preisangabenverordnung (PAngV) bei einer anfänglichen Tilgung von 2% p.a., zuzüglich ersparter Zinsen und 100% Empfang. Die Jahresleistung (Annuität) wird aus dem ursprünglichen Nettodarlehensbetrag (Darlehensnennbetrag) errechnet. Stand: 15.11.2016.

Beispiel: Top Zinsen für Wohnbau Konditionen
Wohnbaufinanzierungen
* Hierbei handelt es sich um den anfänglichen effektiven Jahreszins gem. PAngV und einer 2%igen Anfangstilgung p.a. zzgl. ersparter Zinsen. Die Jahresleistung wird aus dem ursprünglichen Darlehensbetrag (Darlehensnennbetrag) errechnet. Andere Zinsfestschreibungszeiten mit den dazugehörigen Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Auszahlungskurs 100% - für Darlehen über 100.000 €.
Auszahlungen in einer Summe.
*VKW=Verkehrswert


 










Die in der Tabelle genannten Tarife und aktuellen Zinsen sowie weitere Angaben basieren auf Angaben der Gesellschaften. Sie sind freibleibend und stellen kein verbindliches Angebot dar. Bei Finanzierungsvermittlung sind genaue Objektdaten unerläßlich. Für die Richtigkeit der obigen Angaben wird keine Haftung übernommen.


rolf tiemann Makler, Kirchenweg 32, 90587 Obermichelbach ( 0911/ 762950 Ÿ Fax 0911/762624
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Grunderwerbsteuer: Niedersachsen will auf 5% erhöhen

Die künf­ti­ge rot-grü­ne Re­gie­rung von Nie­der­sach­sen plant eine Er­hö­hung der Grun­d­e­r­werb­steu­er von 4,5% auf 5%. Dies hat sie in ihrem Ko­ali­ti­ons­ver­trag ver­an­kert.

 

 
       

 

Beantworten Sie sich selber  die folgenden Fragen und machen Sie
sich selber eine ganz einfache erste Rechnung auf !
Beispiel siehe unten

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Die Formel heißt:   Jetzige Miete + jetziger monatlicher Sparbetrag    x 12    x 100 ergibt die  Bau/Kaufsumme    x 7% Zins/Tilgung* (*langfristiger Zins)  ergibt die Darlehenshöhe, die ich mir leisten kann (siehe unten stehende Beispielrechnung)
Im Augenblick zahle ich monatlich an Kaltmiete: €uro 511


gleichzeitig spare ich regelmäßig/bzw. kann ich regelmäßig monatlich problemlos aufbringen: €uro 1.023


Gesamtbetrag den ich für eine Finanzierung monatlich ausgeben kann: €uro 1.534 x 12   =   jährlich € 18.408   x    Rechenfaktor  100  = Faktor 1.840.800

Der Faktor 1.840.800

multipliziert mit *7% (*langfristiger Zins+Tilgung),
(
*angenommener langfristiger Zinssatz 5% + Tilgungssatz 2% = 7%)



  ergibt den Betrag von  €uro 128.856 als Darlehen, den ich problemlos aufnehmen kann:
zuzüglich  mein vorhandenes Eigenkapital von  €uro 35.790 = So viel "Haus" kann ich mir leisten:
Euro 164.646
Die folgende Summe sollte mir im Monat übrig bleiben, sonst knurrt der Magen und die Bank macht Probleme:

Bei einem Darlehen bis 80% des Beleihungswertes Darlehen über 80% des Beleihungswertes
Ich bin ledig und habe keine Kinder

€uro 620,00

€uro 770,00

Ich bin verheiratet ohne Kinder €uro 770,00 €uro 1.025,00
Doppelverdiener ohne Kinder €uro 870,00 €uro 1.025,00
je Kind kommt hinzu + €uro 180,00 + €uro 180,00

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