Wie viel "Haus" kann ich mir überhaupt leisten ?    zurück zu Finanzierungsbeispiele
Unsere Konditionen - Annuitätendarlehen - Stand 22.10.08 (freibleibend)

Annuitätendarlehen

aktuelle Top Konditionen bei 1% anfängl. Tilgung 

Beleihungsauslauf

 

60%
(54% des VKW)

80%
(72% des VKW)

100%
(90% des VKW)

Zinsbindung

Nom.

Eff.*

Nom.

Eff.*

Nom.

Eff.*

5 Jahre

3,13%

3,18%

3,33%

3,38%

3,72%

3,78%

8 Jahre

3,60%

3,66%

3,85%

3,92%

4,25%

4,33%

10 Jahre

3,85%

3,92%

4,05%

4,13%

4,52%

4,62%

12 Jahre

3,96%

4,03%

4,21%

4,29%

4,73%

4,83%

15 Jahre

4,14%

4,22%

4,38%

4,47%

4,99%

5,11%

20 Jahre

4,35%

4,44%

4,60%

4,70%

5,19%

5,32%

Andere Beleihungsausläufe gegen Anfrage

* Hierbei handelt es sich um den anfänglichen effektiven Jahreszins gem. PAngV und einer 1%igen Anfangstilgung p.a. zzgl. ersparter Zinsen. Die Jahresleistung wird aus dem ursprünglichen Darlehensbetrag (Darlehensnennbetrag) errechnet. Andere Zinsfestschreibungszeiten mit den dazugehörigen Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Auszahlungskurs 100%.

 
 
       

 
Beantworten Sie sich selber  die folgenden Fragen und machen Sie
sich selber eine ganz einfache erste Rechnung auf !
Beispiel siehe unten

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Die Formel heißt:   Jetzige Miete + jetziger monatlicher Sparbetrag    x 12    x 100 ergibt die  Bau/Kaufsumme    x 7% Zins/Tilgung* (*langfristiger Zins)  ergibt die Darlehenshöhe, die ich mir leisten kann (siehe unten stehende Beispielrechnung)
Im Augenblick zahle ich monatlich an Kaltmiete: €uro 511
gleichzeitig spare ich regelmäßig/bzw. kann ich regelmäßig monatlich problemlos aufbringen: €uro 1.023
Gesamtbetrag den ich für eine Finanzierung monatlich ausgeben kann: €uro 1.534 x 12   =   jährlich € 18.408   x    Rechenfaktor  100  = Faktor 1.840.800

Der Faktor 1.840.800

multipliziert mit *7% (*langfristiger Zins+Tilgung),
(*angenommener langfristiger Zinssatz 5% + Tilgungssatz 2% = 7%)
  ergibt den Betrag von  €uro 128.856 als Darlehen, den ich problemlos aufnehmen kann:
zuzüglich  mein vorhandenes Eigenkapital von  €uro 35.790 = So viel "Haus" kann ich mir leisten:
Euro 164.646
Die folgende Summe sollte mir im Monat übrig bleiben, sonst knurrt der Magen und die Bank macht Probleme:
Bei einem Darlehen bis 80% des Beleihungswertes Darlehen über 80% des Beleihungswertes
Ich bin ledig und habe keine Kinder

€uro 620,00

€uro 770,00
Ich bin verheiratet ohne Kinder €uro 770,00 €uro 1.025,00
Doppelverdiener ohne Kinder €uro 870,00 €uro 1.025,00
je Kind kommt hinzu + €uro 180,00 + €uro 180,00

rolf tiemann Makler, Kirchenweg 32, 90587 Obermichelbach ( 0911/ 762950 Ÿ Fax 0911/762624
e-mail kontakt@finanz-immo.de

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